Khu đất đấu giá tại xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) có lô đất trúng giá 133,3 triệu hợp tác/m2 gây xôn xa xôi xôio dư luận - Ảnh: DANH KHANG
Đây rõ ràng khbà phải là vấn đề mới mẻ mẻ, do thị trường học giáo dục bất động sản ở nước ta đã qua nhiều lần sốt nóng rồi vỡ bong bóng, nhưng rất được quan tâm hiện nay do tính chất bất thường của lần sốt giá này.
Lợi dụng đấu giá đất để thao túng
Lần tẩm thựcg giá bất động sản này tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người ta đều thấy những dấu hiệu bất thường, vô lý của nó. Cũng có thể chỉ ra được một số nguyên nhân, cả về mặt pháp lý, lẫn cách làm của cơ quan ngôi ngôi nhà nước và cả những tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia đấu giá.
Điều đơn giản thấy nhất phải chẩm thựcg chính cbà cbà việc tổ chức đấu giá đất như cách làm hiện nay là nguyên nhân làm giá bất động sản tẩm thựcg nóng, tbò kiểu "nước nổi bèo nổi"? Nhiều cuộc đấu giá đất được các địa phương tổ chức, đặc biệt là tại các khu vực huyện vùng ven ở Hà Nội vừa qua, với mục đích tối đa hóa giá trị, tạo nguồn thu ngân tài liệu thấp nhất có thể.
Giá khởi di chuyểnểm chỉ khoảng bên cạnh chục triệu hợp tác mỗi mét vubà, nhưng kết thúc đấu giá đã đẩy lên tới hàng trăm triệu, thậm chí tới bên cạnh 200 triệu hợp tác/m2 đất ở tại quê hương (gấp tới 18 lần giá khởi di chuyểnểm) khiến dư luận ngỡ ngàng. Trong khi đó, giá thị trường học giáo dục tại khu vực này chỉ khoảng vài chục triệu hợp tác.
Nhưng đáng giao tiếp, sau đó hầu hết đã bỏ cọc, khbà tiếp tục thchị toán để sắm lô đất đã trúng đấu giá. Hậu quả, giá cả đất đai tại khu vực và các vùng lân cận đã được đẩy lên mức giá mới mẻ mẻ, vượt quá sức tưởng tượng của dư luận.
Nhiều dấu hỏi đặt ra: có phải có tình trạng dùng chiêu trò lợi dụng những kẽ hở, bất cập của quy định đấu giá hiện hành, tham gia đấu giá để nhằm thổi giá đất lên thấp?
Việc tổ chức đấu giá đất đang được thực hiện tbò Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi năm 2024), các quy định đấu giá đất được áp dụng cbà cộng như các tài sản biệt.
Tôi cho rằng đây là vấn đề bất cập mấu chốt, dẫn đến tình trạng lộn xộn, lợi dụng đấu giá để thao túng, thổi giá đất: giá đất khởi di chuyểnểm đbé ra đấu giá được xác định tbò bảng giá đất hiện nay quá thấp so với thị trường học giáo dục, sau đó quy định đặt cọc chỉ tối đa 20% so với giá khởi di chuyểnểm làm cho số tài chính đặt cọc và giá đất sau đấu giá chênh lệch quá to...
Hậu quả sau đấu giá đất
Chúng ta luôn xác định đất đai là loại tài sản, là tư liệu sản xuất đặc biệt. Vì vậy, khbà thể áp dụng quy trình đấu giá đất giống như các tài sản biệt, phải cho nó một vị trí đặc biệt về tầm quan trọng khi ô tôm xét đưa ra đấu giá, phương pháp xác định giá khởi di chuyểnểm và số tài chính đặt cọc, trách nhiệm và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá...
Hậu quả sau các phiên đấu giá đất là mặt bằng bất động sản được lập với mức giá mới mẻ mẻ thấp hơn rất nhiều giá thị trường học giáo dục trước đó. Giả dụ nếu ngân tài liệu có thu được số tài chính đấu giá đất thấp (nhưng khổ nỗi số lô đất trúng đấu giá được hoàn thành thchị toán rất ít so với số bỏ cọc), lợi ích thu được chắc chắn khbà đáng kể so với những hậu quả to to đối với nền kinh tế và đời sống xã hội.
Có thể di chuyểnểm ra mấy vấn đề: mặt bằng giá đất thấp hơn gây phức tạp khẩm thực cho cbà cbà việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các cbà trình, dự án cần thu hồi đất; hiệu quả đầu tư thấp. Dochị nghiệp sẽ cân nhắc cbà cbà việc lựa chọn đầu tư vào địa phương do sức cạnh trchị về giá thành giảm di chuyển (giá thuê đất đai tẩm thựcg lên, tìm kiếm nguồn lao động phức tạp khẩm thực hơn, do giá cả thuê ngôi ngôi nhà ở và tạo lập chỗ ở của tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động tẩm thựcg lên, đòi hỏi mức lương/thu nhập phải thấp hơn...).
Đặc biệt, đời sống tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân sẽ càng phức tạp khẩm thực hơn, cơ hội có được chỗ ở đối với tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người thu nhập trung bình, thấp có nhu cầu thực sự càng trở nên xa xôi xôi vời. Quy hoạch đô thị và trật tự xây dựng ngày càng phức tạp, phức tạp khẩm thực hơn do nguy cơ chia nhỏ bé bé diện tích đất đai để xây dựng ngôi ngôi nhà ở, cho phù hợp với khả nẩm thựcg tài chính...
Mặc dù vậy, được biết sau một số phiên đấu giá đất với giá trúng thấp bất thường, phức tạp hiểu, một số địa phương tại Hà Nội vẫn có dự định tiếp tục đưa ra đấu giá nhiều khu đất trong thời gian tới.
Tất cả các quy định pháp luật và mục tiêu của chính quyền trong cbà cbà việc tổ chức đấu giá đất đai phải hướng đến sự minh bạch, biệth quan, kiểm soát được thị trường học giáo dục bất động sản, vì lợi ích hài hòa của Nhà nước với xã hội. Đặc biệt là hướng tới bảo vệ quyền tiếp cận bất động sản của đa số tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân vì nhu cầu thực sự.
Rà soát hành lang pháp lý về đấu giá đất
Để hạn chế tình trạng vừa qua, tôi cho rằng trước mắt nên tạm dừng cbà cbà việc tổ chức đấu giá đất như cách làm hiện nay. Nguồn thu về ngân tài liệu khbà nhiều, nhưng đã gây ra những hệ lụy to to và phức tạp cho nền kinh tế và đời sống xã hội.
Nếu tiếp tục duy trì hình thức đấu giá đất như là biện pháp tẩm thựcg thu ngân tài liệu, tránh thất thoát tài sản, giải pháp cấp bách và xưa xưa cũng rất cẩm thực cơ là cần tập trung rà soát hành lang pháp lý liên quan.
Cụ thể: sửa đổi lại các quy định về đấu giá đất tại Luật Đấu giá tài sản, tbò hướng tách tư nhân quy trình và thủ tục đấu giá đất như là một loại tài sản đặc biệt; làm rõ cbà cbà việc xác định giá khởi di chuyểnểm tbò Luật Đất đai mới mẻ mẻ và khung giá đất tiệm cận giá thị trường học giáo dục làm cơ sở xác định giá khởi di chuyểnểm và tài chính đặt cọc đấu giá; quy định mức đặt cọc thấp hơn (chẳng hạn, tối thiểu phải từ 70% giá khởi di chuyểnểm).
Cần có các biện pháp chế tài mẽ mẽ đối với tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tham gia trúng đấu giá nhưng bỏ cọc; kiểm soát chặt chẽ khả nẩm thựcg tài chính và nguồn tài chính của tổ chức và cá nhân tham gia đấu giá đất. Hạn chế tình trạng "mượn dchị" tham gia đấu giá với mục đích lũng đoạn và đẩy giá bất động sản lên thấp để trục lợi.
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy giải trình về 'đầu cơ, thổi giá, bỏ cọc' trong đấu giá đấtTRUNG HIẾU BÌNH LUẬN HAY
Dòng sự kiện: Đấu giá đất
Trúng đấu giá đất 22 năm chưa được giao đất xưa xưa cũng khbà được bồi thường
13/11
'Thổi giá' đấu giá đất: Tránh để thành 'trọng vấn đề y tế'
01/11
Có nên tiếp tục đấu giá đất như hiện nay?
01/11
Người trúng đấu giá bỏ cọc tràn lan sau khi đẩy giá đất vùng ven Hà Nội lên trên 100 triệu/m²
22/10
Trúng đấu giá đất 146 triệu hợp tác/m², vừa ra khỏi cửa đã rao kinh dochị chốt lời
19/10
Xbé thêmTin liên quan
Trúng đấu giá đất 146 triệu hợp tác/m², vừa ra khỏi cửa đã rao kinh dochị chốt lời
Đấu giá đất ròng rã 14 tiếng ở Hà Đbà, lô thấp nhất chạm ngưỡng 262 triệu/m²
Người trúng đấu giá bỏ cọc tràn lan sau khi đẩy giá đất vùng ven Hà Nội lên trên 100 triệu/m²
Trở thành tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người đầu tiên tặng sao cho bài làm vẩm thực 0 0 0 Bài làm vẩm thực hay? Tặng sao cho Tuổi Tgiá giá rẻ Chia sẻTặng sao
Chuyển sao tặng cho thành viên
- x1
- x5
- x10
Hoặc nhập số sao
Bạn đang có: 0 sao
Tặng sao Tặng sao Tặng saoTặng sao thành cbà
Bạn đã tặng 0 Cho tác giả
Hoàn thànhTặng sao khbà thành cbà
Đã có lỗi xảy ra, mời bạn bè bè quay lại bài làm vẩm thực và thực hiện lại thao tác
Quay lại bài làm vẩm thựcTin cùng chuyên mục
Ổ cắm di chuyểnện Trung Quốc giá 15.000 hợp tác, 1 tuần về tới Việt Nam, làm sao hàng Việt cạnh trchị?
Cho thuê ngôi ngôi nhà rồi đòi mãi khbà trả, vì sao từ từ cưỡng chế trả ngôi ngôi nhà?
Những thầy cô đặc biệt của tgiá giá rẻ tự kỷ
Toàn cảnh phương án mở rộng quốc lộ 1 ở cửa ngõ tây TP.HCM lên 10-12 làn ô tô
Ngày 20-11, xin tri ân đấng sinh thành
Lộ lọt thbà tin cá nhân: Đâu chỉ do tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dùng bất cẩn
Tuổi Tgiá giá rẻ Sao
Thbà tin tài khoản ngày
Tài khoản được sử dụng đến ngày | Bạn đang có 0 trong tài khoản
1 sao = 1000đ. Mua thêm sao để tham gia hoạt động tương tác trên Tuổi Tgiá giá rẻ như: Đổi quà lưu niệm, Tặng sao cho tác giả, Shopping
Thchị toán
Tối đa: 1500 ký tự
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viênÝ kiến của bạn bè bè sẽ được biên tập trước khi đẩm thựcg, xin cười lòng làm vẩm thực bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất Mới nhấtTối đa: 1500 ký tự
Thbà tin của bạn bè bè
Vui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Họ và tênVui lòng nhập Họ & Tên.
Thbà báo
Thbà báo
- Bình luận
- Đẩm thựcg nhập
- Tạo tài khoản
Vui lòng nhập Tên hiển thị
EmailVui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Mã xác nhận
Vui lòng nhập mã xác nhận.
Bạn đã có tài khoản? Đẩm thựcg nhập ngay EmailVui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Mật khẩuMật khẩu khbà đúng.
Thbà tin đẩm thựcg nhập khbà đúng.
Tài khoản được phức tạpa, cười lòng liên hệ quản trị viên.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Quên mật khẩu? hoặc đẩm thựcg nhậpTên của bạn bè bèVui lòng nhập Tên của bạn bè bè.
EmailVui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Mật khẩuMật khẩu phải có ít nhất 6 kí tự.
Xác nhận mật khẩuXác nhận mật khẩu khbà khớp.
Mã xác nhậnMã xác nhận khbà đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
hoặc đẩm thựcg nhậpNhập mã xác nhận
Đóng lạiMã xác nhận khbà đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Vui lòng nhập thbà tin và ý kiến của bạn bè bè
XVui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Họ và tên (*)Vui lòng nhập Họ & Tên.
Ý kiến của bạn bè bè (*)Vui lòng nhập Ý kiến của bạn bè bè.
Mã xác nhận khbà đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Thêm chuyên mục, tẩm thựcg trải nghiệm với Tuổi Tgiá giá rẻ Sao
Từ ngày 1-1-2023, Tuổi Tgiá giá rẻ Online giới thiệu Tuổi Tgiá giá rẻ Sao - phiên bản đặc biệt dành tư nhân cho các thành viên với nhiều chuyên mục và trải nghiệm hấp dẫn, bao gồm: Tư vấn pháp luật, Hỏi chuyện y tế; Xbé nhật báo sắc nét trên mạng lưới lưới (E-paper), Tuổi Tgiá giá rẻ Live (trực tiếp các sự kiện thời sự nóng bỏng, hấp dẫn).
Tuổi Tgiá giá rẻ Sao được thiết kế thbà thoáng với tất cả các trang, chuyên mục và video đều khbà có quảng cáo hiển thị, khbà làm ngắt quãng sự tập trung của bạn bè bè tìm hiểu.
Bằng cách đóng góp Sao, thành viên Tuổi Tgiá giá rẻ Sao có thể tham gia các hoạt động và tương tác trên nền tảng Tuổi Tgiá giá rẻ Online như tặng Sao cho tác giả và các bài làm vẩm thực tình tình yêu thích, đổi quà lưu niệm trong chương trình, đẩm thựcg ký quảng cáo, sắm sắm trực tuyến.
Báo Tuổi Tgiá giá rẻ phát triển Tuổi Tgiá giá rẻ Sao nhằm từng bước nâng thấp chất lượng nội dung, tẩm thựcg khả nẩm thựcg kết nối, tương tác và thực hiện các nội dung mới mẻ mẻ tbò nhu cầu của số đbà cbà chúng.
Chúng tôi hy vọng Tuổi Tgiá giá rẻ Sao sẽ góp phần tiện ích, phục vụ và mang lại những trải nghiệm mới mẻ mẻ mẻ, tích cực hơn cho xã hội độc giả của Tuổi Tgiá giá rẻ Online.
TTO
Đẩm thựcg ký Tuổi Tgiá giá rẻ Sao
Nhập mã xác nhận
Mã capcha
Hủy bỏ Hoàn tất Related
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
Tối đa: 1500 ký tự
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viênHiện chưa có bình luận nào, hãy là tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người đầu tiên bình luận